商业用地容积率＝总计商业用地建筑面积总商业用地面积、总计商业用地面积＝商业用地地上总建筑面积－商业用地地上不计容建筑面积＋特殊多倍计容面积、当商业建筑物超过8米时、在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。
商业用地容积率=总计商业用地建筑面积÷总商业用地面积总计商业用地面积=商业用地地上总建筑面积-商业用地地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积；当商业建筑物超越8米时，在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算；商业用地容积率多少适合商业用地容积率越低，商业的销售量越高，反之则销售量越低。
商业用地容积率=总建筑面积商业用地目前商业土地面积，规划商业用地总面积=总建筑面积商业土地地上——无论商业地面让建筑面积超过+特殊米区域，当商业建筑超过8米，在计算容积率的双层商业建筑面积计算。
商业用地的容积率并没有一个明确的规定，在计算时只需按公式进行即可，容积率的计算公式为（建筑面积＋构筑物面积）/占地面积，不过大家在计算的过程中，除注明不计算附属建筑物在内以外，都需算入附属建筑物。
1、这些空间包括有：城市广场，主要步行街道，城市滨水地带，公共绿地，居住小区绿地，大型建筑庭院及市郊农产品绿地等。城市空间环境功能规划。包括生态效益功能，活动利用类型（游憩，娱乐，运动，集会，展示，分隔，交通……），人群交流及文化艺术表达等各项功能。规划同时要对城市各主要空间作出系统的主次功能的认定。
2、建筑力求造型完美、比例适中、色彩协调，与环境配合相宜。建筑立面造型和色调采用可多式多样，根据特定的环境精心设计，应注重协调性、和谐性、耐重性。立面要防止单调沉闷，尽量做到流畅大方、简洁明朗、虚实有度、刚柔相济，有节奏旋律感和时代特征，经得起时间的考验。墙面垂直绿化，屋面绿化、美化建筑物景象。
3、总体而言，临繁华街道的住宅能量较差，步行街区的住宅能量较强，但临街住宅如果剖面形式得当也可以获得较好的能量聚集效果。
4、而景观设计是人们实现梦想的途径，是城市设计不可分割的部分，也是形成一个城市面貌的决定性因素之一。景观设计的内容相当广泛，包括了城市空间的处理，原有场地特点的利用，与周围环境之间的联系，广场、步行街的布置，街道小品以及市政设施的设置等，既涉及功能，又涉及视觉及心理问题。
5、经历过同盟会、国民党和中华革命党等几个阶段的中国国民党，在中国共产党的帮助下，在孙中山的领导下，通过改组，从组织上、政治上、思想上获得了新生，成为领导国民革命的中坚力量。孙中山重新解释三民主义，把旧三民主义发展成为联俄、联共、扶助农工的新三民主义。这一历史性的伟大转折是在广东完成的。
6、步行街时间：1月5号上午 调查的目的： 通过市场调查，了解肯德基在中国采取的经营策略通过调查，了解肯德基在中国的发展状况，通过调查，了解肯德基的发展优势。 调查内容： 对品牌经营的调查：消费者对“快餐”品牌的偏好选择。
城市规划用地指标主要指各项种类用地在总区域面积的比重，有相应国家规范，居住、商业、文化、医疗、绿地、道路都要算指标。
用地红线：是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。
对用地性质的规划。具体建设项目的选址上，控制性详细规划限定这一项目只能在某一允许区域内选择基地地块；对用地进行开发的场地设计，控制性详细规划限定该地只能做一定性质的使用。（2）对用地范围的控制。规划是由建筑红线与道路红线共同完成的。（3）对用地强度的控制。
1、商业综合体的规划设计，首先要针对不同城市，为项目制定出非常理性、前瞻性的战略定位和明确的发展策略。这种战略定位一定要基于前期市场分析过程中所做的量化研究，包括对地段、市场和区域影响力等因素的分析研究。
2、项目位于车站大街与东一环十字路口的西北角，项目总占地面积10多亩，总建筑面积294389平方米，是一个购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的大型商业综合体。
3、年5月28日。根据查询万达官网信息显示，渭南海兴开业时间为2023年5月28日，万达广场是一家知名的商业综合体，购物中心、影院、餐饮、娱乐多个业态。
